首屆中國國際（云南）文化旅游投資洽談會上，為期兩天的投資峰會以主題演講、產業沙龍、項目推介的形式給150余國內頂尖企業一次“找項目”、“招資本”的機遇。文化、旅游、地產、資本、創意幾大要素能在市場經濟層面上擦出怎樣的火花，帶來怎樣的機遇成為不容錯過的一次頭腦風暴。當下熱門的文化旅游如何與地產結合、養老養生產業到底是怎樣的朝陽市場以及文化旅游小鎮避免粗暴開發、泛戶外旅游產業將如何帶給云南新機遇等等議題成為精彩內容。

資金與文旅

投資商看好云南機遇

君聯資本投資總監邵振興表示，旅游六要素的每一個要素都是非常具有投資價值的。在之前，旅游業更多地注重于“游”的開發，而發展文化旅游地產項目，則是將視角轉向了“吃、住、行、游、購、娛”全方位的發展。云南是國內的旅游目的地大省，憑借著獨特的區位優勢，還將會成為輻射南亞、東南亞的旅游出發地與集散地。在這樣的條件下來討論文化旅游、文化金融體系的創新與發展很有意義。

他認為，隨著文旅地產企業的專業性不斷提升，龍頭上市企業開始提供平臺運作，同時隨著資本市場對這一領域的重視，投資的春天已經不遠了。

文化先行交通開道

中輝集團常務副總裁陳慶標從文旅運營商的角度提出：從目前的經濟發展來看，文化旅游項目具有良好的投資前景和引資能力。但也要注意，發展文旅產業一定要做好資本市場的開發，獲得資本支持，并且在和地產相結合時注意分寸，不能將大部分的開發面積用于售賣，那樣不僅會影響文化旅游的品質，也會使文旅地產再一次趨同于普通的房地產項目。

云南城投集團副總裁梁興超也表示，發展文旅地產，一定要注意產能結合，將一部分資本投入到基礎配套設施的完善，尤其是交通的改善中來，進一步地整合資源。他認為，助力云南文化旅游產業發展，政府需要提供一定的發展平臺和條件，交通問題首當其沖。

騰沖雅居樂旅游置業有限公司總經理王濤認為：交通條件是大型文旅地產的一個重要條件。云南應該更加關注各個州市的旅游開發，改善州市的基礎設施條件，尤其是交通條件。

融僑集團產品研發中心副總經理林斌建議：云南應當在基礎配套與文化的挖掘整合上下功夫，文旅地產不能只從開發角度來說。文化并不是虛的，作為旅游地產，游客最想看到的是自然的美景與原生態的文化，而不是人造的景觀。只有文化先行，旅游地產才能夠真正落地。

養老與文旅

要助老年人實現自身價值

庚泉健康產業集團副總裁李紅響認為，發展養老養生產業，一定要把它放到一個更為系統全面的“大健康產業”的產業鏈中來進行規劃。要把養老產業的開發與健康產業、醫療、醫藥產業的開發結合起來。同時少走彎路，抓住老年人最怕孤獨、最愛熱鬧的心理加以迎合。

云南省休閑文化養生產業協會會長花澤飛表示，發展養老養生產業，一定要注重為老年人體現自身價值創造條件，要讓老年人真正進入到一個可以老有所為的健康生活環境，為不同層次、不同需求的老年人創造條件，讓老年人能夠實現自身價值。

古鎮與文旅

保持原始風貌最重要

云南有著極其豐富的少數民族文化資源，也有著很多歷史悠久、文化獨特的古城、古鎮、古村落。在文化旅游飛速發展的當下，云南的很多古城、古鎮都開始了新一輪的開發，資本市場也對云南的旅游開發極為青睞，文旅小鎮的開發，越來越成為旅游開發的一項重要內容。

對此，艾肯咨詢集團董事長秦曉琪提醒：對文旅小鎮的開發，尤其是對古鎮、古村落的開發中，一定要特別小心尋找資本市場資金與本地旅游資源的對接點。投資方與當地政府都一定要靜下心來，注意保持開發地原有的生活風貌，放慢開發的速度，避免粗暴開發對古鎮、古村落造成損害。當前，國內古鎮的同質化十分嚴重，商業的過度發展已經對古鎮原有的特色造成極大地破壞。只有解決好這個問題，古鎮古村落的發展才能長久穩定。

戶外與文旅

打造云南戶外旅游天堂名片

近年來，泛戶外運動發展蓬勃，云南憑借其得天獨厚的氣候優勢與形態多樣的地理條件，成為國內泛戶外旅游的發展熱點。北京奧林狩獵俱樂部有限公司董事長、麗江獵鷹谷戶外旅游綜合體投資商董韜就提出，在將來，要借助云南的獨特優勢，塑造云南“戶外運動天堂”新名片。

北亞通航董事長黃衛國提出，專業技術知識門檻和經濟、資本門檻高，是泛戶外旅游發展的兩大問題。在之后的泛戶外運動、旅游開發的過程中，要特別注意采取整合投資、分散消費的方式，科學合理的促進泛戶外旅游新發展。

本文來源：云南網