7月以來，隨著京津冀協同發展領導小組成立、北京河北七項協議承接轉移產業簽署，京津冀區域協調發展邁入實質性提速。在此背景下，作為負責任的城市綜合運營商，中南集團率先布局唐山灣國際旅游島，在打造中南·唐山灣項目時秉持配套先行策略，依托區域海島、溫泉、民族文化及佛教文化等資源優勢，打造國際一流的休閑、養生、避暑的旅游目的地。

京冀簽七協議承接轉移產業

據悉，8月2日，國土資源部副部長胡存智在2014崇禮-中國城市發展國際論壇上證實，國務院最近已成立京津冀協同發展領導小組。在此之前，7月30日，北京市與河北省在京進行工作交流座談，共商推進京津冀協同發展，并一口氣簽署了7份文件。

在7份文件中，《共同打造曹妃甸協同發展示范區框架協議》格外引人關注。根據協議，唐山曹妃甸區新型工業化基地，承接北京石化、裝備制造、鋼鐵等產業轉移，合作發展港口物流、海洋經濟、海水淡化、節能環保等產業，并將與京津合作打造環渤海自由貿易區。

京唐兩地日漸密切的經濟互動也使得擁有豐富旅游資源的唐山成為北京游客與購房者關注的新區域。記者近日在唐山灣國際旅游島調查發現，在今年暑期期間，唐山灣國際旅游島吸引眾多北京游客來此避暑度假。

唐山中南國際旅游島房地產投資開發有限公司總經理王俊生表示，隨著京津冀區域融合加速，在沒有大規模對外推廣之下，唐山灣國際旅游島暑期單日游客量已達數萬人之多，隨著區域配套日漸完善，這一人數還在不斷增加。

作為京津冀協同發展的重點區域，環抱于京津唐秦四市之中的唐山灣國際旅游島是唐山市“四點一帶”經濟發展戰略的生態旅游功能區，總規劃面積100平方公里的旅游島，由菩提島、月島、祥云島及其北側陸域構成，將被建設成為“世界一流的海島休閑度假旅游目的地”戰略地位舉足輕重。

品牌房企推動區域崛起

唐山灣國際旅游島蘊藏巨大潛力吸引品牌企業的進駐。作為中國快速城市化進程的重要參與者和推動者，中南集團2012年攜中南·唐山灣項目落子唐山灣國際旅游島核心區，建成后將成為旅游島居住、度假、商務、會展、養老、養生等多業態的文化旅游綜合體。

“唐山灣海水、空氣質量位于全國前列，同時還具有非常適合養生休閑的海泥、溫泉資源，充分具備了作為一個國際旅游島的先天條件。”中南建設房地產有限公司營銷管理中心展銷事業部總經理李萍表示。

今年5月，唐山灣國際旅游島菩提島近日被批準成為國家4A級景區。至此，唐山灣國際旅游島已有菩提島、月島兩處國家4A級景區，菩提島總面積5.07平方公里，是集風景區、旅游度假區、自然保護區、動植物園、寺廟觀堂、科教文化旅游于一體的景點。島上野生動物眾多，鳥類品種達400多種，其中屬于國家一、二級保護鳥類的就有68種，被譽為國際觀鳥基地。

作為負責人的城市綜合運營商，中南集團在打造中南·唐山灣項目時秉持配套先行策略，推動區域崛起。李萍表示，“目前中南唐山灣會所主體完工，商業街、海濱體驗區、潮河景觀公園也在加速推進。未來還會與政府部門緊密合作，從世界旅游業的角度出發為唐山灣國際旅游島引入五州主題的海上樂園、打造萬國風情館、引進先進的海上游樂項目及度假主題特色酒店。”

王俊生表示，與其他區域相比，唐山灣樓市處于價值洼地。除了豐富的配套資源，項目在產品打造上，涵蓋海景高層、花園洋房、聯排別墅等多種產品類型，可以滿足不同家庭需求，“每戶溫泉入戶，實現冬天泡溫泉夏天避暑的全季候旅游地產模式。”

■對話李萍：

配套先行打造全季節旅游度假地

京華時報：您認為京津冀區域協同發展推進，對于唐山灣發展帶來哪些影響？

李萍：在京冀7個協議中，唐山是重點發展區域，這對于已經有了很好經濟、產業基礎的唐山灣是重大利好，近5年來，唐山灣“四點一帶”共實施重點項目在加速推進，區域發展日新月異，隨著區域在戰略、政策高度進一步提升，以及唐山在港口、循環經濟、物流業、新能源、精細化現代制造業的發展，不僅有助于唐山向生態友好城市轉型，也為唐山灣國際旅游島發展夯實經濟基礎。

京華時報：在開發模式上，中南集團開發計劃是什么？

李萍：曹妃甸是東北亞國際港口，我們依托區位優勢要打造東北亞國際旅游城。這里包括商業、會展、酒店商業、游艇碼頭、水上飛機基地、醫療、學校等多元業態，整體開發上，我們采取配套先行策略，打造文化旅游地產產業鏈。相信依托與唐山不斷提升經濟實力，在唐山市政府的科學合理規劃下，可持續開發之下，唐山灣國際旅游島建設將會成為全季節的旅游度假地。

京華時報：與其他環渤海區域比，唐山灣國際旅游島優勢是什么？

李萍：與其他區域相比，唐山灣國際旅游島先有規劃，后有旅游島建設，后發優勢明顯。此外，區域溫泉、海水質量，鳥類資源、海岸線、菩提林、文化沉淀等眾多稀缺資源是其他區域沒有的，也是不可復制的，這是中南集團最為看重的先天資源。此外，區域另一特色是區位優勢，隨著京秦鐵路、唐山機場、昌黎機場的開通，以及天津、大連、煙臺等地區海上航線的開通，未來的唐山灣國際旅游島將融入北京、天津、大連一小時經濟圈，水上飛機等航線開通后，將與釜山、大阪、東京等融入3小時國際旅游度假圈。

本文來源：京華時報