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重慶地產界歷來不缺學習創新意識，近年來，隨著房地產市場進入專業化細分市場開發，越來越多的地產商進入除傳統住宅地產以外的其他領域，如商業地產、文化地產、工業地產、旅游地產等等，其營銷創新更是層出不窮，特別在旅游地產領域，今年重慶涌現出“分權度假”、“途家托管”等營銷模式，這不得不說是對傳統地產營銷的革命性創新。近日北碚縉云山某樓盤竟推出“買一家住百家，全國分時互換度假”的新概念，吸引不少市民前往咨詢，搜房網聞訊前往，一探究竟。

“全國分時互換式度假”是營銷噱頭還是創新？

真有這么好的事？“全國分時互換式度假” 是營銷噱頭還是創新？在心景縉云國際溫泉度假中心售房部，該樓盤銷售部負責人孔先生介紹到，這是該公司在西南市場第一次推出的創新度假產品，既是度假產品又是投資產品，它解決了困擾大多數度假物業購買者的兩大核心問題：一是度假屋每年的空置期普遍較長，持有成本又高，怎么辦？二是客戶希望每年到不同的地方去度假體驗，如何解決？據該負責人介紹，通過該項目配套的五星級度假酒店的運營，能有效解決客戶購買度假屋后空置期的問題，據說其投資收益可超過房屋按揭月供，同時每年還享有一定時間的免費入住權，其次，通過全國電子網絡交換平臺，客戶可將自己度假屋的免費入住權與該平臺上的全國其他度假屋進行互換，有效解決客戶分時度假到全國不同地方體驗的需求。

應該說分時度假在重慶并不新鮮，據搜房網調查了解，早期全球最大的分時度假公司RCI曾在重慶有過市場推廣，其實該產品的銷售也非常類似“產權式酒店”的方式，但在旅游地產領域將度假產品、投資產品、分時度假三位一體相結合的創新業態在重慶實屬第一次，當問及如何在全國分時互換度假時，該銷售負責人介紹到，在一個全國性的互相度假交換平臺上，現有全國160余家四星、五星酒店上千間房源上線，客戶以點數為標準與該平臺上的其余四星、五星酒店客房進行互換，即為客戶提供了“買一家住百家”的服務。

買一家住百家 “全國分時互換式度假”獲購房者認同

在心景縉云國際溫泉度假中心售房部，前來咨詢的購房者絡繹不絕，搜房網現場采訪了一位劉姓購房者，劉女士是本市一家金融證券公司的高管，劉女士表示：“之前在海南三亞、云南麗江都買過旅游度假物業，剛買時還很興奮，交房后發現每年真正去住不了幾天，房間空置期實在太長，不住時還要繳物業費，每次去住還要耗費一天時間打掃房間的清潔衛生，又費馬達又費電，去年年底和老公去三亞度假，由于實在太麻煩，自己沒住買的房子，反倒去住了旁邊的酒店，老公為此還一直埋怨，這次聽朋友說起，說重慶在賣溫泉度假物業，不僅每年可以獲得穩定的投資收益，還可以免費全國度假，今天專程過來了解下”。

近年來，重慶旅游地產呈現出爆發式增長態勢，地產商們不管是南下海南，挺進貴州、云南，還是植根本土，深挖仙女山、黑山谷，中國的大好河山從來都不缺乏重慶開發商的印記，重慶的營銷創新也一直全國領先，這次不管是縉云山溫泉城的營銷噱頭還是創新業態，都會為重慶的旅游度假地產及旅游產業增添新的開發運營理念，在溫泉城現場，記者看到周邊一座座五星級酒店正在建造，其分布集中度之大，檔次之高，投資之大，全國罕見，這么多高星級度假酒店的集中開發，或許會為重慶的旅游度假地產開發增添更多的案例參考，更為重要的是這也將為市民提供更多休閑度假的場所和體驗。對此創新業態，搜房網將繼續追蹤，敬請關注下期報道。

本文來源：搜房網