“大槐樹村”――大明風情園項目概要
發布時間：2013-03-05 點擊：10
“大槐樹村”――大明風情園項目概要
（一）項目
項目名稱：洪洞縣“大槐樹村――大明風情園”旅游開發項目
項目單位：洪洞縣大槐樹村旅游開發有限公司
項目基本情況：
洪洞縣“大槐樹村――大明風情園”項目坐落在洪洞縣秦壁村轄區內，占地面積約600畝，基本是四邊形，南靠寶崖山，北依澗河，西臨霍侯一級公路，東接鄉村田野；擬投資5000萬元人民幣，建設以尋根拜祖、體驗明代鄉村文化、休閑旅游度假為主的綜合性旅游景區。建筑風格以明清鄉鎮莊園建筑風格為主，四周圍墻仿明代長城風格，寨門雄偉高達，城門隧道長100米；園內僅種植和移植一種樹――大槐樹，計劃種植一萬株；建成后將實行統一封閉式管理，為海內外華人尋根拜祖、體驗明代鄉村生活、休閑度假，提供田園式恬靜、舒適、安全、方便的高品位、充滿親情文化的“大槐樹莊園”。
基于近年來海內外華人尋根問祖的熱情愈來愈濃，山西晉南尋根文化不斷升溫，每年到晉南旅游的人數超過100萬之多。為了讓“大槐樹”的子民了解感受六百多年前我們的先民生活生產生存的真實環境，并將“大槐樹”后裔的豐富而強烈的思鄉情結文化融入其中，使之找到一種歸來的家之感覺，真正能能感受到故鄉的這片熱土，領略到家鄉的風土人情，正是本項目的出發點。
項目情景描述：
天下第一明代鄉村風情莊園；整體方形古村寨園；莊園以大明風情為背景，結合本地的大槐樹根祖文化，向人類展示了完美的大槐樹村古典鄉村風情。
園外：經霍侯一級公路至秦壁村向東，走“大槐樹路”東直行過橋，大約兩公里，看到一雄偉高大的城墻寨園，寨門對面是一個廣闊的生態停車場，氣魄的寨門樓朝東，寨門上書：“大槐樹村――大明風情園”，這里就是中國鄉村游第一品牌――“大槐樹村”。
入園：寨門有兩顆高大槐樹相擁為自然拱門，似是在熱情歡迎海內外尋根問祖的游子。寨門口有兩名明朝士兵把守，游客在指定地點取得通行令牌（門票類）即可入城。而后徒步穿越一百米（時空）隧道，眼前豁然開朗，使游客從現代文明進入大明時代，展現在人們面前的是完全真實本位的大明時代繁榮的鄉村生活風情。
一群大明禮儀隊將舉行歡迎儀式，他們穿著明代服飾，用明代的禮儀，讓人感覺耳目一新。
園區：進入園區，我們似乎進入了天然的明代博物館，了解當時明朝鄉村文化，風情民俗；商賈云集喧鬧繁華，別具風格古典建筑和大明集市讓人流連忘返。
明代娛樂場，將設有跑馬，射箭等，還有文藝演出場（蘇三起解劇目等），明代音樂藝術，紛紛在此上演。
大槐樹文化是中華民族的根祖文化，我們將建設根祖園，內有萬姓拜祖窯，將大槐樹根祖文化進行深度演繹，再度體現中華民族繁衍聲息的偉大力量。
大槐樹村就是依托大槐樹祖先庇護，繼續繼承和發揚中華傳統文化。大槐樹村按照是大明朝的村寨格調建造，明代的生活習性在這里將完全體現，旅客可以體驗真實的明代村寨生活。園區內的一萬棵槐樹，每年五月萬棵槐花飄香千里，讓人心曠神怡，沉醉其中。
引河入園，我們將澗河水引入園區，自然成湖，清風細雨，一身蓑衣，垂釣湖邊，修身養性，相得益彰。小橋流水，窈窕淑女河邊洗衣，君子好逑的游客戀戀不舍。
親身體驗鄉村生活：扶一把地犁，揚一下牛鞭，揮一把鐮刀，鋤禾日當午，汗滴禾下土；或者騎一頭毛驢悠哉游哉等。
清晨，透過我們居住的酒店窗戶，牧童橫笛牛背，老嫗推磨碾梁，老翁揚鞭催羊群，少婦少女織機歌唱，雞鴨鵝狗貓和諧相處，一派恬靜的田園生活景象。
園上：傍晚，步行在九米高的寨墻上，俯瞰園區的美景，小橋、流水、人家，槐花、店鋪、晚霞，裊裊炊煙，眾生歸家，濃濃家鄉情，美不勝收。移步異景，一步一番感慨和羨慕。
項目宗旨：打造中國鄉村旅游第一品牌――“大槐樹村”（全面表達明代鄉村生活的中國唯一影視拍攝基地）
（二）行業現狀
隨著我國經濟的快速發展和人民生活水平的不斷提高，旅游業由傳統單一旅游觀光與休閑度假、尋根文化結合的轉型發展，開發、建設、發展休閑度假業，已經成為我國第三產業經濟發展的重要目標之一，全國許多地區將休閑度假業作為支柱產業加以扶持。強烈的市場需求為休閑度假企業提供了無限商機，同時也帶來了挑戰，我國休閑度假業作為新興產業正處于發展階段，在此過程中休閑度假機構的市場定位、可持續性經營發展模式的制定顯得尤為重要，特別是近年來，國家對新農村建設非常重視，今年是“中國鄉村旅游年”，巨大的鄉村旅游機遇正向我們走來。
（三）目標市場
本項目主要定位于尋根拜祖、體驗明代文化與休閑度假相結合的綜合性旅游區建設，營業收入主要來源于門票、體驗、拜祖、游樂、賓館及餐飲收入和景區商業一條街門面租金收入，目標市場主要是海內外華人及本省市游客（特別是生態園餐飲消費）。從游客人數來看，據保守估計，該項目建成后的旅客流量能達到50萬人次/年；從住宿、餐飲市場來看，目前項目所在地以生態、自然、文化、親情為特征的園區，相對于周邊地區具有比較大的地理和文化優勢，“大槐樹村――大明風情園”目前在全國也獨此一家，也是難得的影視拍攝基地。
（四）資金分配
A）本項目總投資為5000萬元，其中包括：
① 修路、架橋、引蓄水800萬元；
② 建筑寨墻（下底寬3米，上底寬2米，高9米，長2500多米）800萬元；
③ 明代一條街商鋪800萬元；
④ 度假式賓館300萬元；
⑤ 百家姓酒店200萬元；
⑥ 萬姓拜祖窯（依山而建）200萬元；
⑦ 種植及移植槐樹10000株300萬元；
⑧ 收集明代物器等100萬元 ；
⑨ 其他配套建設1500萬元等。
B）主要經濟評價指標
投資總額為 5000萬元
靜態投資回收期為 2年
財務內部收益率為 45%
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